… erkennen Investoren und Projektentwickler das Potenzial: 2 viergeschossige Wohnblöcke in DDR-Großblockbauweise (Typenfamilie IW 64 Brandenburg / IW 65 Magdeburg) mit insgesamt 48 Wohneinheiten, ca. 3.110 m² vermietbare Fläche und ein großzügiges Grundstück von ca. 5.500 m², in ruhiger, gewachsener Wohnlage mit bester Nahversorgung. Ein Objekt dieser Größenordnung zu diesem Preis kommt in der Region nur selten auf den Markt.
Wer online nach einem Lost Place in Kalbe (Milde) sucht, ist mit diesem Ensemble ebenfalls fündig geworden, allerdings bieten die leerstehenden Gebäude weit mehr als nur ein Fotomotiv: Sie sind die Grundlage für Ihr neues Bauprojekt.
Beide Gebäude verfügen über jeweils drei Eingänge, Satteldach, Putzfassade sowie Balkone und Loggien. Es handelt sich um DDR-Großblockbauten der Typenfamilie IW 64 Brandenburg beziehungsweise deren regionaler Weiterentwicklung IW 65 Magdeburg, in der viergeschossigen Steildachvariante. Die Grundsubstanz, Rohbau, Geschossaufbau, Dachstuhl, ist vorhanden und bildet die Basis für eine Kernsanierung mit freier Hand bei Grundrissen, Energiestandard und Nutzungskonzept. Die Häuser stehen seit Jahren leer und sind sanierungsbedürftig; das Grundstück ist zugewachsen. Genau darin liegt die Chance: Sie kaufen keine halbfertigen Kompromisse, sondern gestalten von Grund auf neu.
Drei Eingänge pro Haus ermöglichen kleine, überschaubare Wohneinheiten. Mit Aufzugsanbau und barrierefreien Grundrissen entsteht altersgerechter Wohnraum, ein Segment mit stetig wachsender Nachfrage im ländlichen Raum. Ärzte, Einkaufsmarkt und Apotheke sind fußläufig erreichbar.
Kernsanierung zu energieeffizienten Mietwohnungen, mit rund 3.100 m² Fläche entsteht ein attraktives Renditeobjekt mit langfristiger Mieterbindung in einer Region mit bezahlbarem Wohnraum.
Abriss und Neubebauung eröffnen völlig neue Perspektiven, etwa Reihenhäuser, Doppelhäuser oder ein durchdachtes Wohnquartier mit Gemeinschaftsflächen. Die angrenzende Kleingartenanlage und der alte Baumbestand schaffen ein grünes, ruhiges Umfeld.
Wohnen in den Obergeschossen, Praxis-, Büro- oder Pflegedienstflächen im Erdgeschoss, die Lage direkt an der Straße mit Tankstelle gegenüber und EDEKA in der Nähe unterstützt gewerbliche Nutzungen.
Betreutes Wohnen, Wohngruppen, Pflege-WGs oder eine Tagespflegeeinrichtung, die Gebäudestruktur mit separaten Eingängen eignet sich hervorragend für abgeschlossene Einheiten.
Ruhiges Wohngebiet mit weiteren Mehrfamilienhäusern, rückwärtig direkt angrenzend eine Kleingartenanlage. Direkt gegenüber eine Tankstelle, in unmittelbarer Nähe ein EDEKA-Markt. Ärzte, Schule, Kita und alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind zu Fuß erreichbar. Kalbe (Milde) liegt verkehrsgünstig im Altmarkkreis Salzwedel, naturnah und dennoch gut angebunden.
Zu einem Einstiegspreis, der Spielraum für Ihr Investment lässt. Ob Sanierung, Neubau oder Sozialkonzept: Hier schaffen Sie etwas Bleibendes und bringen einem Wohngebiet neues Leben zurück. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und vereinbaren gern einen Besichtigungstermin vor Ort.
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Aktuell stellen wir laufend neue Immobilien aus unserem Bestand ein. Hinterlegen Sie gerne Ihre Suchkriterien, wir informieren Sie, sobald ein passendes Objekt verfügbar ist.